고금리 여파로 국내 상업용 빌딩 시장 하락세

빌딩 매매 거래표

1. "3분기 국내 상업용 빌딩 거래 1.6% 하락"

2. "서울 상업용 빌딩 거래 121건으로 감소"

3. "미국 연준발 고금리 우려로 딜 클로징 사례 늘어"

물가 상승과 금리 인상 우려로 국내 상업용 빌딩 시장이 어려움을 겪고 있습니다. 고금리 여파로 국내 상업용 빌딩이 3분기 들어 감소세로 돌아섰으며, 서울 상업용 빌딩 거래량도 27.1% 감소하며 어두운 그림을 그리고 있습니다.

부동산플래닛이 발표한 자료에 따르면, 올해 3분기에 국내 전체에서 발생한 상업업무용 빌딩 거래는 3399건으로, 이는 지난 2분기에 비해 1.6% 줄어든 수치입니다. 특히, 지난해 4분기 이후 상업용 빌딩 거래가 하락세를 보이며 어려움을 겪고 있습니다. 3분기 전체 거래금액도 직전 분기 대비 11.4% 감소하며 뚜렷한 하락세를 보였습니다.

서울 상업용 빌딩 시장도 마찬가지로 어려움을 겪고 있습니다. 거래량은 423건으로 전분기 대비 8.7% 상승했지만, 월별로 보면 최근 9월 한 달 거래는 전월 대비 27.1% 감소하며 어려움을 겪고 있습니다. 거래금액도 3분기 전체에서 하락하며 어려움을 겪고 있습니다.

이러한 어려움은 고금리와 물가 상승으로 인한 영향으로 보입니다. 미국 연준의 고금리 장기화 우려로 인해 시장 상황이 낙관적으로 바라보기 어려워지고 있으며, 딜 클로징을 위해 매매 가격을 할인하는 사례도 늘고 있습니다.

정수민 부동산플래닛 대표는 "올해 상반기까지 긍정적이던 상업업무용 빌딩 거래 시장이 3분기에는 하락세를 보이며 분위가 반전됐다"며 "고금리와 물가 상승으로 인한 어려움이 지속될 것으로 예상되며, 시장은 더 어려워질 것"이라고 말했습니다.

이러한 상황에서 투자자들은 신중한 접근이 필요하며, 시장의 변화를 주시하며 조심스럽게 움직일 필요가 있을 것입니다. 고금리와 물가 상승에 대한 영향을 주시하며 미래의 시장 동향을 예측하는 것이 중요할 것으로 보입니다.